11 августа 2017, 15:06 просмотров: 467
По данным аналитического отдела «ХИАН» индекс стоимости вторичного жилья Харькова в июле 2017 года произошел не значительный спад, всего на -2,2 % до отметки 669 долл/кв.м.
Понижение средней стоимости было зафиксировано на Салтовке (-4,2%), Гагарина (-4,3%), Одесская (-8,7%) , на ХТЗ, Рогань, пос. Восточный (-8,9%), Жуковского, Шишковка (-7,6%), Центр, Нагорный, Госпром (-0,7%)
Анализируя структуру продаж по Харькову, можно сделать вывод, что наиболее востребованными остаются 1-2 комнатные квартиры,
имеющие качественные планировочные характеристики и расположенные в районах с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Традиционно высокий спрос сохраняется на квартиры среднего ценового сегмента – 20-40 тыс. долл.
По данным аналитического центра «Харьковского инвестиционного агентства недвижимости» с начала марта 2017 года на рынке недвижимости
г. Харькова наблюдается стабилизация цен, с небольшим перепадом в апреле, по отдельным сегментам рынка.
Анализ цен на рынке в июле 2017 года по отношению к июню 2017 года, подтверждает факт остановки снижения цен по сравнении с прошлым кварталом.
Не большое снижение есть, но оно не значительное и в дальнейшем прогнозируется полная стабилизация.
Наблюдаем, небольшой рост цен в районах: Алексеевка, Новы Дома, П.Поле, Сосновая Горка, Холодная Гора.
По итогам июля 2017г., наименьшая средняя стоимость 1 кв.м. жилья была зафиксирована в районе Х.Гора, которая составила 260 $/кв.м.
Наибольшая средняя цена за квадратный метр в июле 2017 г. была зафиксирована на Алексеевка и составила 1555 $/кв.м.
Цена предложения 1 кв.м жилья в диапазоне от минимальной до максимальной на вторичном рынке жилой недвижимости по главным районам г. Харькова.
Общее среднее колебание цен по Харькову с ноября 2016 года по июль 2017 года составляет 51 долл. (720 – 669 долл/м.кв.)
Таким образом, наблюдаем стабилизацию цен на рынке и делаем осторожный прогноз о возможном начале повышения цен осенью-зимой 2017 года.
