|
Тема
|
Читает
|
Дата
|
Время
|
|
Модуль 1. Риэлторская деятельность в Украине
1.1. Определение риэлторской деятельности
2.1. Система рынка недвижимости в Украине.
3.1. Особенности рынка недвижимости.
|
Попов Алексей
Владимирович
Директор
ООО ИКК «Проконсул»
Председатель ХРО АСНУ
|
04.04.16
|
10.00-10.50 1 час
|
|
Модуль 2. Основные направления риэлторской деятельности. Методы анализа рынка недвижимости. Взаимодействие первичного и вторичного рынков недвижимости.
1.1. Особенности отечественного рынка недвижимости.
2.1. Классификация недвижимости.
3.1.Структура районирования города и соотношение цен в зависимости от расположения объектов.
4.1. Технический анализ рынка недвижимости.
5.1.Тенденции изменения цен на рынках и сравнительный анализ первичного и вторичного рынков жилой недвижимости.
|
Кобзан Сергей Маркович
Директор
«ХИАН»
Председатель комитета по информационным технологиям, сервисам, аналитике, МЛС ХРО АСНУ
|
04.04.16
|
11.00-13.30 2 часа
|
|
Модуль 3. Организация деятельности риэлторских фирм на рынке недвижимости. Особенности управления риэлторской фирмой.
1.1. Организационная структура риэлторской компании..
2.1. Управление персоналом риэлторской компании.
3.1. Технология составления финансового плана риэлторской компании.
|
Самостоятельно
|
|
Модуль 4. Маркетинг рынка недвижимости.
1.1. Маркетинг рынка недвижимости.
2.1. Реклама.
3.1. Брэндинг.
|
Правдин Андрей Геннадьевич
Директор
АН«Валион»
Председатель комитета по обучению
ХРО АСНУ
|
05.04.16
|
15.20-17.10 2 часа
|
|
Модуль 5. Теоретические основы девелоперской деятельности. Особенности девелопмента загородной недвижимости.
1.1. Понятие девелопмента.
2.1. Девелопмент загородной недвижимости.
|
Каган
Борис Ефимович
Директор АН «Мэтр»
Председатель комитета по законодательству
ХРО АСНУ
|
05.04.16
|
12.00-15.50 2 часа
|
|
Модуль 6. Ипотека
1.1.Основы ипотеки
2.1.Особенности обращения взыскания на предмет ипотеки
3.1.Ипотека в Украине: развитие и перспективы
4.1.Особенности ипотеки
|
Самостоятельно
|
|
Модуль 7. Основы строительного дела, архитектуры и градостроения.
1.1. Классификация зданий и сооружений по их назначению.
2.1. Классификация жилых зданий в соответствии с этапами развития жилищного строительства на Украине.
3.1. Классификация по капитальности зданий.
4.1. Классификация зданий по конструктивным типам.
|
Онищенко
Валентин Николаевич
Оценщик,
Преподаватель ХЦНТЭИ
|
07.04.16.
|
10.00-10.50
1 час
|
|
Модуль 8. Оценка технического состояния зданий. Виды износов зданий.
1.1. Неисправности элементов зданий.
2.1. Виды износов зданий.
|
07.04.16.
|
11.00- 11.50
1 час
|
|
Модуль 9. Основы оценки недвижимости. Методы оценки.
1.1. Оценка недвижимости: основные принципы и подходы.
2.1. Методические подходы при проведении оценки недвижимости
|
Кобзан
Сергей Маркович
|
04.04.16.
|
14.20-15.10 1 час
|
|
Модуль 10. Земельное законодательство в Украине.
1.1. Земельные правоотношения по законодательству Украины.
2.1. Собственность на землю и ее формы.
3.1. Получение права собственности.
4.1. Права и обязанности собственников земельных участков.
5.1. Аренда и субаренда земли.
6.1. Понятие земельного сервитута и его виды: соотношение Гражданского и Земельного кодексов.
7.1. С какого момента необходимо оплачивать земельный налог?
8.1. Суперфиций.
|
Самостоятельно
|
|
Модуль 11. Юридическое сопровождение операций с недвижимостью.
1.1. Основы гражданского законодательства Украины: источники, субъекты, правоотношения.
2.1. Понятия права собственности, права общей совместной собственности, права общей частичной собственности, право собственности на земельный участок.
3.1. Основы жилищного и семейного законодательства, жилой фонд, приватизация жилого фонда, защита имущественных и жилищных прав несовершеннолетних детей при осуществлении операций с недвижимостью.
4.1. Классификация документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество..
5.1. Правовые основы нотариата в Украине, задачи нотариата. Удостоверение договоров, платная и безоплатная формы договоров отчуждения недвижимого имущества; договор о предоставлении услуг, договор поручения, предварительный договор.
6.1. Регистрация и экспертиза права собственности на недвижимое имущество.
7.1. Реформы законодательства в сфере недвижимости.
|
Маслак
Наталья Владимировна
Частный нотариус
Кандидат юридических наук, преподаватель Национального юридического университета
им. Я.Мудрого
|
07.04.16.
|
12.00-15.10 2 час
|
|
Модуль 12. Нарушения при осуществлении операций с недвижимостью, возможные пути их предотвращения.
1.1.Распространенные нарушения при проведении операций с объектами недвижимости.
2.1. Нарушения при операциях с земельными участками.
3.1. Общие способы предотвращения рисков и нарушений.
|
Манжос Елена Григорьевна
Директор ХАН
|
08.04.16
|
10.00-11.50 2 час
|
|
Модуль 13. Операции с нежилой и жилой недвижимостью. Структура и сегментация рынка коммерческой недвижимости, классификация объектов.
1.1. Сегментация рынка нежилой недвижимости.
2.1. Система объектов коммерческой недвижимости.
Перечень источников информации
|
Балака Игорь Николаевич
Генеральный директор АН «Крона»
Вице-президент АСНУ
|
04.04.16
|
15.20-16.10 1 час
|
|
Модуль 14. Недвижимость как объект налогообложения.
1.1.Особенности приобретения недвижимости физическими и юридическими лицами.
2.1.Операции с основными средствами и их налогообложение.
3.1 Налогообложение операций с недвижимостью.
4.1 Налогообложение недвижимости.
|
04.04.16
|
16.20-17.10
1 час
|
|
Модуль 15. Основы психологии. Психологические аспекты операций с недвижимостью.
1.1. «Современный риэлтор. Каким он должен быть?»
2.1. Характеристика профессии риэлтора.
3.1. Составные части знаний профессии «Риэлтор»
4.1. Психологические особенности работы на рынке коммерческой недвижимости.
5.1. Профессиональный имидж и бренд Вашей личности.
6.1. Общение как инструмент профессиональной деятельности риэлтора.
7.1. Полезные правила общения по телефону.
8.1. Консультирование клиентов по вопросам недвижимости (рекомендации).
9.1. Типичные ошибки в работе с клиентом.
|
Правдин Андрей Геннадьевич
|
06.04.16
|
10.00-11.50 2 часа
|
|
Модуль 16. Зарубежная недвижимость
1.1.Цели преследуемые жителями Украины при покупке недвижимости за рубежом, или почему в кризис украинцы раскупают зарубежную недвижимость.
2.1.Специфика работы риэлторов с зарубежной недвижимостью в условиях нынешнего рынка.
3.1.Особенности Законодательства Украины, которые необходимо знать при покупке недвижимости за рубежом.
4.1.Что необходимо знать о налогообложении, покупая недвижимость за рубежом.
5.1. Неотъемлемая часть современного риэлтора - это знания в области продаж зарубежной недвижимости!
|
Балака
Игорь Николаевич
|
05.04.16.
|
10.00-11.50
2 часа
|
|
Модуль 17. Кодекс риэлтора
1.1. Предпосылки создания и внедрения Кодекса риэлтора.
2.1. Основные разделы Кодекса риэлтора: Кодекс этики и Стандарты практики.
3.1. Зачем исполнять Кодекс риэлтора. Особенности выборов и работы Комитета по этике.
4.1. Договор с клиентами: эксклюзивный договор с продавцом и договор с покупателем
|
Каган
Борис Ефимович
|
06.04.16.
|
12.00-13.30 1 час
|
|
Модуль 18. МЛС
1.1. Предпосылки создания и внедрения МЛС. Что на практике даёт риэлтору участие в МЛС
2.1. Правила МЛС, основные разделы и особенности. Связь Правил МЛС с Кодексом риэлтора
3.1. Как с помощью МЛС конкурировать с порталами и сделать риэлторскую услугу востребованной. Логика движения денег в МЛС.
|
Каган
Борис Ефимович
|
06.04.16.
|
14.20-15.10
1 час
|
|
Модуль 19. Холодные звонки
1. Вы - специалист по продажам.
1.2. Холодный звонок для того,чтобы назначить встречу.
1.3. Сказать - не значит продать.
1.4. Как анализировать человека по голосу.
1.5. Отказы - неизбежная часть работы.
1.6. Добивайтесь поставленных целей.
|
Якимова Светлана Вячеславовна
Руководитель компании ХАН
Зам.председатель ХРО АСНУ
|
06.04.16.
|
15.20-17.10
2 часа
|
|
Модуль 20. Реконструкция, перепланировка - правовые различия и пути действия. Законодательные изменения. Как устранять препятствия в проведении сделки при наличии «самоволки».
1.1.Получение права собственности.
1.2.Реконструкция и перепланировка.
1.3.Новое строительство или реконструкция.
1.4.Новое строительство или реконструкция коттеджа.
1.5.Техническое заключение.
1.6. Долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта.
|
Богдан
Светлана Валентиновна
Директор «Спецстройпроект - 1».
|
07.04.16.
|
15.20-17.10
2 часа
|
|
Модуль 21. Правила проведения финансового мониторинга
|
Андрейченко
Жанна Олеговна
Кандидат экономических наук, доцент кафедры «Управление финансовыми услугами» ХНЭУ
им. С.Кузнеца
|
08.04.16.
|
12.00-13.30
1 час
|
