Официальная позиция АСНУ по вопросу нововведений в оценке недвижимости

18 июля начала работу новая единая база отчетов по оценке недвижимости и модуль электронного определения оценочной стоимости. Информационно-телекоммуникационная система осуществляет мониторинг отчета об оценке, где в расчет берутся соответствие оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, а также полнота и правильность составленного документа. После анализа происходит регистрация отчета с присвоением ему уникального номера.

Уже в первые два дня работы в реестр было внесено порядка 300 отчетов, 10% из которых были отклонены по причине несоответствия цены. По официальным заявлениям, для улучшения предоставляемых услуг Фондом будут открыты еще три электронные площадки, которые в настоящее время проходят тестирование.

Данные нововведения вызвали шквал недовольства всех участников процесса заключения сделок по недвижимости. Основная претензия к новым правилам - фактическое несоответствие во многих случаях величины стандартизированного индикатора реальной рыночной стоимости объектов.

Основной задачей таких изменений, по словам их разработчиков, было построение прозрачных отношений на рынке, минимизация влияния человеческого фактора, а значит, и возможностей для коррупции и, как следствие, обеспечение пополнения государственного бюджета за счет открытых процессов налогообложения. На деле же, скорее всего, подобные правила вызовут активизацию старых и появление новых теневых схем, в худшем случае - новый виток стагнации на рынке недвижимости.

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины как одна из ведущих профильных общественных организаций, основной задачей которой как раз и является построение цивилизованного и прозрачного рынка недвижимости в нашей стране, выразила свою официальную позицию по данному вопросу.

Так, было подготовлено и отправлено официальное открытое письмо Премьер-министру Украины Владимиру Гройсману. В нем АСНУ выступает с предложением о создании рабочей группы по усовершенствованию новых правил с учетом реальной картины украинского рынка недвижимости.

С текстом письма можно ознакомиться на скринах.

Фотогалерея