С 18.11.2013 по 23.11.2013 года Харьковским региональным отделением АСНУ будут проводится четвертые по счету сертификационные курсы по подготовке специалистов риэлтерской деятельности «Операции с жилой и нежилой недвижимостью», которые будут проходить ежедневно с 13.30 до 18.20 по адресу ул. Сумская, 6 (3 этаж). Слушатели курсов, прошедшие обучение и успешно сдавшие тесты, получат удостоверение об окончании курсов.Прохождение данного курса дает возможность слушателям - членам АСНУ получить Сертификат, подписанный Фондом государственного имущества Украины, подтверждающий квалификацию, необходимую для проведения операций с объектами недвижимости на территории Украины.
Программа обучения рассчитана на 81 час, из которых 41 час отдан на заочное обучение. Для обучения разработаны методические материалы, которые станут для слушателей курсов подспорьем в ежедневной работе.
Программа курсов сертификации «Операции с жилой и нежилой недвижимостью»
Тема
Модуль 1. Риэлторская деятельность в Украине
1.1. Определение риэлторской деятельности
2.1. Система рынка недвижимости в Украине.
3.1. Особенности рынка недвижимости.
Модуль 2. Основные направления риэлторской деятельности. Методы анализа рынка недвижимости. Взаимодействие первичного и вторичного рынков недвижимости.
1.1. Особенности отечественного рынка недвижимости.
2.1. Классификация недвижимости.
3.1.Структура районирования города и соотношение цен в зависимости от расположения объектов.
4.1. Технический анализ рынка недвижимости.
5.1.Тенденции изменения цен на рынках и сравнительный анализ первичного и вторичного рынков жилой недвижимости.
Вопросы для самопроверки
Модуль 3. Организация деятельности риэлторских фирм на рынке недвижимости. Особенности управления риэлторской фирмой.
1.1. Организационная структура риэлторской компании..
2.1. Управление персоналом риэлторской компании.
3.1. Технология составления финансового плана риэлторской компании.
Вопросы для самопроверки
Модуль 4. Маркетинг рынка недвижимости.
1.1. Маркетинг рынка недвижимости.
2.1. Реклама..
3.1. Брэндинг.
Вопросы для самопроверки
Модуль 5. Теоретические основы девелоперской деятельности. Особенности девелопмента загородной недвижимости.
1.1. Понятие девелопмента.
2.1. Девелопмент загородной недвижимости.
Вопросы для самопроверки
Нормативные документы
Модуль 7. Основы строительного дела, архитектуры и градостроения.
1.1. Классификация зданий и сооружений по их назначению.
2.1. Классификация жилых зданий в соответствии с этапами развития жилищного строительства на Украине.
3.1. Классификация по капитальности зданий.
4.1. Классификация зданий по конструктивным типам.
Модуль 8. Оценка технического состояния зданий. Виды износов зданий.
1.1. Неисправности элементов зданий.
2.1. Виды износов зданий.
Модуль 9. Основы оценки недвижимости. Методы оценки.
1.1. Оценка недвижимости: основные принципы и подходы.
2.1. Методические подходы при проведении оценки недвижимости
Модуль 10. Земельное законодательство в Украине.
1.1. Земельные правоотношения по законодательству Украины.
2.1. Собственность на землю и ее формы.
3.1. Получение права собственности.
4.1. Права и обязанности собственников земельных участков.
5.1. Аренда и субаренда земли.
6.1. Понятие земельного сервитута и его виды: соотношение Гражданского и Земельного кодексов.
7.1. С какого момента необходимо оплачивать земельный налог?
8.1. Суперфиций.
Нормативные документы
Модуль 11. Юридическое сопровождение операций с недвижимостью.
1.1. Основы гражданского законодательства Украины: источники, субъекты, правоотношения.
2.1. Понятия права собственности, права общей совместной собственности, права общей частичной собственности, право собственности на земельный участок.
3.1. Основы жилищного и семейного законодательства, жилой фонд, приватизация жилого фонда, защита имущественных и жилищных прав несовершеннолетних детей при осуществлении операций с недвижимостью.
4.1. Классификация документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество..
5.1. Правовые основы нотариата в Украине, задачи нотариата. Удостоверение договоров, платная и безоплатная формы договоров отчуждения недвижимого имущества; договор о предоставлении услуг, договор поручения, предварительный договор.
6.1. Регистрация и экспертиза права собственности на недвижимое имущество.
7.1. Реформы законодательства в сфере недвижимости.
Нормативные документы
Модуль 12. Нарушения при осуществлении операций с недвижимостью, возможные пути их предотвращения.
1.1.Распространенные нарушения при проведении операций с объектами недвижимости.
2.1. Нарушения при операциях с земельными участками.
3.1. Общие способы предотвращения рисков и нарушений.
Нормативно-правовые акты
Глоссарий
Вопросы для самопроверки
Модуль 13. Операции с нежилой и жилой недвижимостью. Структура и сегментация рынка коммерческой недвижимости, классификация объектов.
1.1. Сегментация рынка нежилой недвижимости.
2.1. Система объектов коммерческой недвижимости.
Перечень источников информации
Вопросы для самопроверки
Модуль 14. Недвижимость как объект налогообложения.
1.1.Особенности приобретения недвижимости физическими и юридическими лицами.
2.1.Операции с основными средствами и их налогообложение.
3.1 Налогообложение операций с недвижимостью.
4.1 Налогообложение недвижимости.
Литература
Вопросы для самопроверки
Модуль 15. Основы психологии. Психологические аспекты операций с недвижимостью.
1.1. «Современный риэлтор. Каким он должен быть?»
2.1. Характеристика профессии риэлтора.
3.1. Составные части знаний профессии «Риэлтор»
4.1. Психологические особенности работы на рынке коммерческой недвижимости.
5.1. Профессиональный имидж и бренд Вашей личности.
6.1. Общение как инструмент профессиональной деятельности риэлтора.
7.1. Полезные правила общения по телефону.
8.1. Консультирование клиентов по вопросам недвижимости (рекомендации).
9.1. Типичные ошибки в работе с клиентом.
Модуль 16. Правила проведения финансового мониторинга
ТЕСТИРОВАНИЕ
Что дает наличие сертификата риэлтора?
- Существенные преимущества при приеме на работу риэлтора в агенства недвижимости
- Доступ к системе повышения квалификации (профессиональный рост);
-Успешный карьерный рост;
-Повышение собственной стоимости как специалиста.
Удостоверение сертифицированного риэлтора.
После успешного прохожденияобучения по программе «Операции с жилой и нежилой недвижимостью»и получения Сертификата, риэлтору (по его желанию) выдается удостоверение единого образца. Удостоверение позволяет клиенту получить основную информацию о риэлторе. На лицевой стороне документа указана следующая информация: принадлежность удостоверения Всеукраинской общественной организации – Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины и эмблема АСНУ, № удостоверения, контактные данные Ассоциации и в подтверждение квалификации обладателя удостоверения указано: Сертифицированные риэлторы. На обратной стороне документа указаны фамилия, имя и отчество владельца, размещена его фотография, указан срок действия удостоверения, ФИО Президента АСНУ и его подпись. Если у клиента все же остались какие-то сомнения – он может позвонить в АСНУ и проверить интересующую его информацию.
Введение удостоверений сертифицированных риэлторов – станет одной из эффективных мер, предпринимаемых АСНУ с целью установления цивилизованных правил игры на рынке недвижимости и защиты граждан от недобросовестных любителей легкой наживы.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ
Категория
Стоимость
Не член АСНУ
1000
Не сертифицированный член АСНУ
600
Для вступающих в АСНУ
400 (курсы)+ 400 (чл. взносы)
В стоимость участия входит посещение лекций, раздаточный материал, кофе-брейки, выдача свидетельства.
Для участия в сертификационных курсах необходимо подать в офис ХРО АСНУ на адрес электронной почты . Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону (057) 715-61-53.
